台版地面師受害繼承人，獲判賠1,612萬元！

台版地面師受害繼承人

獲判賠1,612萬元！

前陣子驚動全台的「台版地面師」偽造遺囑，詐取遺產案件，有一名被害人向士林地政事務所提告後，本週取得勝訴判決。

士林地院認定，士林地政事務所根據 #偽造遺囑 ，把被害人應該繼承的房屋，移轉登記給偽造遺囑的蔡尚岳，造成了被害人的損害。

（蔡尚岳就是台版地面師的主謀，一審刑事判決判了14年有期徒刑）

士林地院根據的法條，是土地法第68條第1項：「因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機關負損害賠償責任。但該地政機關證明其原因應歸責於受害人時，不在此限。」

在根據實務見解，本條不以登記人員就不實登記有故意或過失為要件，也就是說，就算地政登記人員是被騙、無過失，也一樣要由地政機關負擔損害賠償責任。

這條法律的規定，著重在貫徹土地登記之公示性及公信力，並保護權利人之權利。以免哪一天人民自己的土地莫名其妙不見了，還要去證明地政登記人員有故意或過失才能求償。

至於判賠的這1,612萬元，都會從納稅人口袋裡負擔嗎？

其實，根據土地法第70條，地政機關所收登記費，應提存百分之十作為登記儲金，專備本條賠償所用。因此，地政機關本來就有一筆準備金因應這種狀況了。